Севастополь, просп. Октябрьской Революции, 24
Нужна примерная оценка стоимости?
Рассчитайте онлайн

Проектирование домов и коттеджей в Севастополе

Продуманная планировка
Индивидуальный проект позволяет заранее продумать планировку. Это позволит построить именно тот дом, который вы хотите.
Заранее известная стоимость строительства
При проектировании можно предварительно оценить и подогнать стоимость строительства дома именно под ваш бюджет.
Сильные проектировщики
В нашей компании работают проектировщики с огромным опытом. Многие занимаются этим всю жизнь и создали сотни проектов коттеджей.
Любим свою работу
Поэтому вы получите идеальный проект дома с понятной стоимостью его строительства.
Оставьте заявку на расчет стоимости
Зачем нужен проект дома

Проект это четкая инструкция работникам, которая учитывает нюансы строительства на каждом этапе возведения дома. Он содержит всю необходимую информацию о внешнем облике, внутренней планировке, конструктивных особенностях, технологии возведения здания и материалах, необходимых для строительства.

Виды проектов

Застройщик может выбрать один из двух видов проектов:

  1. Типовой – заранее разработанное решение по усредненным расчетам, утвержденное для многократного применения. Главное преимущество типового проекта невысокая стоимость по сравнению с индивидуальным, возможность посмотреть уже построенные дома и оценить удобство проживания в них. Недостатки более существенны: невозможно внести в проект существенные изменения, отсутствует «привязка» к участку застройки, не учтены особенности подвода коммуникаций.
  2. Индивидуальный проект разрабатывается с нуля с учетом пожеланий застройщика, особенностями конкретного земельного участка и климатических условий, финансовыми возможностями заказчика. Он дает возможность построить действительно оригинальный дом, который будет отличаться от соседских построек не только внешним видом, но и комфортностью жилья.

Внимание! При адаптации типового проекта «под себя», изменении планировки, подгонке коммуникаций под проект придется вкладывать дополнительные средства, что ведет к удорожанию строительства.

Состав индивидуального проекта

Рабочая документация будущего дома, выполненного по индивидуальному проекту, состоит из нескольких разделов, при созданиии которых учтены желания заказчика:

  1. Архитектурный раздел содержит общую информацию: чертежи фасада, планы поэтажной внутренней планировки с описанием дверных и оконных проемов, системы вентиляции, стропильную систему крыши, план фундамента.
  2. Конструктивный раздел содержит чертежи несущих конструкций: фундамента, балок, перекрытий, лестниц, стропильной конструкции, полов. Сюда входит спецификация материалов и количественная смета (расчет предстоящих расходов) строительства.
  3. Инженерный состоит из схем и расчетов коммуникаций: электрификации, водоснабжения и канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, спецификации оборудования и пояснений к расчетам.

Важно! Разработкой чертежей и документации занимаются квалифицированные инженеры, учитывающие при создании индивидуального проекта актуальные нормативные документы: СНиПы, ГОСТы, СанПиНы.

Преимущества индивидуального проекта

Индивидуальное проектирование частного дома помогает избежать множества проблем при строительстве, ведь застройщик может:

  1. Понять, как будут выглядеть его замыслы в реальности, оценить внешний вид дома и внутреннюю планировку.
  2. Определить точные сроки окончания строительства – выполнение каждого этапа не вызывает разногласий со строителями, ведь индивидуальная проектная документация строго регламентирует виды работ, используемые материалы, время выполнения. Подрядчик или брагада строителей четко понимают, что от них требуется.
  3. Получить качественно построенное здание, безопасное для проживания, – профессиональный расчет конструкций с учетом особенностей почв и ландшафта участка исключает последующее проседание фундамента и прогиб перекрытий, выход из строя коммуникаций.
  4. Определить ожидаемые затраты на возведении дома – предварительный расчет поможет верно оценить стоимость строительства, скорректировать ее в соответствии со своими финансовыми возможностями и избежать непредвиденных расходов при перерасходе материалов.
  5. При капитальном ремонте или последующей перепланировке дома проект поможет определить какие изменения можно делать без ущерба для целостности несущих конструкций и коммуникаций.

При отсутствии индивидуального проекта строительство дома «под себя» это всегда неоправданные расходы и расшатанные нервы из-за удлинения сроков, погрешности при выполнении строительных работ, перерасход материалов и невозможность объяснить строителям, что именно хочется.

Показать полностью
Качественно выполним
проект дома в любом стиле
Проконсультируем, поможем с выбором, посчитаем предварительную стоимость
Как мы работаем
Вы оставляете
заявку

На сайте через форму обратной связи или по телефону

Мы производим
первичную консультацию

Ответим на вопросы, сориентируем по стоимости

Заключаем
договор

Подписываем договор, в котором будут указаны точные сроки и конечная смета на все виды работ

Выполняем работу

Создаем проект дома по вашим пожеланиям

Что включает в себя проект дома
Вся необходимая документация для строительства дома
Вопросы и ответы по проектированию
Можно ли только по архитектурному проекту построить дом?
Можно, но необходим опыт в строительстве, так как много нюансов вы не учтете, и вылезут они в процессе стройки.
Какой проект мне нужен, чтобы построить дом?
В идеале, для возведения качественного дома необходима рабочая документация, которая будет включать в себя разделы АР (архитектурный раздел) и КР (конструктивный раздел). Только такое наполнение гарантирует безопасность узлов и конструкций, а также облегчит контроль за ходом выполнения работ и по расходу материала. Если дом возводится «под ключ», в таком случае необходимы разделы ИС (инженерные системы).
Можно при проектировании фундамента обойтись без геологических изысканий?
Можно, но потом возможны проблемы, например постоянные ремонты фундамента и конструкции дома в целом. Не экономьте на геологии, т.к. без нее конструктор делает фундамент по максимуму, чтобы перестраховаться, поэтому возможен перерасход материала. Геологические изыскания помогут сэкономить средства и нервы в будущем.
Влияет ли строительный материал на стоимость проекта?
Нет, основной показатель — это площадь объекта.
Можно ли вносить изменения в проект во время строительства?
Все изменения, желаемые внести во время строительства, обговариваются индивидуально, так как какие-то правки внести можно, а какие-то нет. Главная задача в данном случае — соблюдение условий сохранения безопасности и жизнеспособности конструкций.
Какие документы требуются от нас для разработки проекта?
— Градостроительный план земельного участка (заказывается соверешнно бесплатно в отделе архитектуры и градостроительства Вашей администрации или через МФЦ), этот документ необходим для соблюдения градостроительных норм при проектировании Вашего будущего дома;

— Результаты инженерно-геологических изысканий на Вашем участке, это даст нам исчерпывающее понимание характеристик Ваших грунтов, что позволит нам определить оптимальный тип и конструктив фундамента под Ваш дом;

— Ваши пожелания, оформленные под стандартное Техническое задание или в свободной форме;

— Договор с нами о разработке проектной документации.
Отзывы любимых клиентов
5.0

Уже 3 года живем в доме из блоков и ни разу не разочаровались в результате. Спасибо ребятам из компании Свой Дом, что смогли нам объяснить рациональность такого выбора. Попали к ним случайно, в интернете всплыл телефон, и я набрал, хоть жена хотела еще посмотреть. Проконсультировали бесплатно и на следующий день уже приехали смотреть на участок. Рабочие оценили масштаб работ, передали менеджеру расчеты и нам предложили отличный проект двухэтажного дома. Работы были сделаны очень быстро, хоть мы и думали, что сроки затянут. Еще раз хотим сказать спасибо за наш дом.

5.0

Огромное спасибо за быстрое и качественное строительство моего первого дома в Севастополе. Все работы были выполнены до заявленного срока, что оказалось для меня большой неожиданностью. У строителей компании Свой Дом действительно «золотые руки». Второй месяц живу и наслаждаюсь тем, что теперь у меня есть свой дом. Проект выбирал «на вырост», чтобы подошел для будущей семьи. Невеста осталась довольной, и я очень рад, что смог найти вашу фирму. Ребята, спасибо за работу!

5.0

Спасибо «Свой Дом» за прекрасный дом в Севастополе! Обсуждали, какой выбрать всей семьей, но так и не смогли решить. Набросали требования каждого в заметки и стали искать застройщика под ключ. Рядом с нашим участком стоит новый домик решили узнать у будущих соседей, кто строил и заодно познакомиться. Вот так мы нашли лучших строителей. Менеджер смог «помирить» всех членов семьи рассказав о том, что такое каркасные дома, предложив много вариантов планировок и отделок, так и еще рассчитал все прямо при нас. Цена и сроки нас полностью устроили. Теперь мы живем в нашем большом и уютном доме. Еще раз спасибо ребятам!

5.0

Со дня свадьмы мечтали с мужем переехать именно в дом. Долго продумывали проект, обращались в несколько компаний, но нам каждый раз что-то не нравилось. И тут муж наткнулся в интернете на интересный проект кирпичного дома. Почитали отзывы о фирме и созвонились. Приехал специалист на участок, провел необходимые исследования и согласовал проект. Дом возвели точно в срок. Мужа очень обрадовало, что ему не пришлось ничем заниматься, иногда только приезжал полюбопытствовать, как идет строительство. Наконец то я могу оставить отзыв, попивая кофе в своем доме. Спасибо Свой Дом огромное! Мы в восторге.

5.0

Очень понравилась скорость создания индивидуального проекта и постройки нашего дома. Заказывали работы «под ключ», чтобы мужу не пришлось тратить время на стройку. Все заботы на себя взяла фирма, но он иногда любопытствовал. Искренне благодарны ребятам из Свой Дом за то, что смогли разработать идеальный вариант дома из клееного бруса. Строительство происходило быстро и качественно. Весь процесс не вызвал у нас никаких затруднений. Дом выглядит очень красиво. Живем и не можем нарадоваться.

5.0

Долго советовались с супругой, какой же дом строить и пришли к выводу, что хочется чего-то уютного и оригинального. Решили строить из оцилиндрованного бревна и занялись поиском застройщика. Подруга посоветовала жене компанию Свой Дом, и мы тут же связались с представителем. На все вопросы отвечали подробно, на следующий день на участок приехал специалист. После согласования проекта рабочие приступили к работе. Строительство даже не заметил, никаких проблем не возникало, дополнительно ничего не требовалось. Два месяца назад въехали в готовый дом. Работой довольны. Спасибо.

Оставьте заявку на консультацию или расчет
Заполните форму, мы посчитаем примерную стоимость и перезвоним вам для консультации